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你们听起来有点复杂，简单一点来说，就是把代表了港岛未来的高科技项目，交给了李泽楷先生负责。
给他土地，给他资金，给他所有的政府资源，因为，李泽楷先生代表了科技（斯坦福大学背景），代表了财富（他爹钱多），代表了世界级的财团（众多的财团专门为李泽楷先生背书），完全实现了三个代表。
协议书写明，当数码港落成启用后，除住宅部分外其所有业权及管理权均需交回香港政府。
香港政府豁免数码港地价78亿港元，以及投资10亿港元于钢线湾兴建基建，其余建筑费用需由电讯盈科方面一手包办。
整个项目耗资约158亿港元。电讯盈科可从住宅部份取得利益。
这尼玛在后世看来，就是一份简单的房地产策划书！只是简单的增加了科技的概念，在世界范围内毫无新意！
相隔不远的深市前海科技园在当时情况下，不论规模还是场面，以及科技含量，附带的市场都远远超过了这个方案描述的前景。
可是，世界就有那么的奇妙，这一份协议，就这样在三月三日堂而皇之的发布了，注意，发布是重点，它表明了，这不但是正规的官方协议，而且是通过官方首脑向全港发出的新年施政报告！
后世的文件表明，这一份可以成为港岛高科技宣言的文件，根本没有经过立法局的同意，项目本身也没有经过一贯的招标，却以这样的最高形式公布出来，这表示了什么？
表示特首董先生糊涂了？特首想吃回扣？
其实都不是，这样的宣传在当时，是符合港岛的利益的，金融危机下的港岛，需要高科技这只强心针！
伟大的李泽楷先生加上大佬李嘉诚，披着高科技的皮，立刻让忧心忡忡准备让港岛腾飞的董先生当成了神仙！
这一次的宣言让港岛大众看到了李泽楷先生的“美丽”，李家的“善良”。
李泽楷66年生人，比蔡国大两岁，留学背景，属于港派“海龟”，99年时，“海龟”就代表“厉害”，这也是当时信息不对称情况下，李泽楷的神秘面纱。
加上，李泽楷先生91年回港后，一番让港岛普罗大众目瞪口呆的小操作，一个廉价的“商业小超人”的名称就强加在他的身上。
因缘际会之下，波澜四起，群英聚会，战火滔天！
英雄出现了，并没有脚踏五彩云霞而来，小超人仿佛是在路边捡了一个石子一般，李嘉诚最欣赏的经理人之一袁天凡出任其事业旗舰——盈科亚洲拓展的副主席，要准备大干一场！
被誉为李嘉诚军师的袁天凡，曾是港交所史上最年轻的总裁，也协助李嘉诚完成了多桩大买卖。
袁天凡先生曾公开表态，除了李嘉诚家族，自己不会给任何人打工！
袁天凡的加入，小超人如鱼得水，简直感觉人生已经达到了巅峰！
好嗨哟！
袁天凡是谁？这是一位真正的“神人”，绝对不是“神经”。
那些水变油的，把埃菲尔铁塔卖了的，要在喜马拉雅山开一个风口的，包括华尔街那些牛皮哄哄的所谓上了教科书的“金融家”，在袁哥面前，都是渣。
长期智慧的头脑，富足的生活，让袁天凡在港岛甚至亚洲投资界，无人超越，云里雾里。
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